IBC Real Estate: ввод торговых центров в России в первом квартале 2026 года упал в 8 раз

В помещении торгово-развлекательного центра. Архивное фото

Объем ввода торговых центров в России в январе-марте 2026 года упал в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в восемь раз – до 22,8 тысячи квадратных метров, это минимальный показатель для первого квартала с 2004 года, сообщила консалтинговая компания IBC Real Estate.

“По итогам первого квартала 2026 года объем нового строительства в России составил всего 22,8 тысячи квадратных метров: 15,7 тысячи квадратных метров в регионах России и 7,1 тысячи квадратных метров в Москве. Санкт-Петербург демонстрирует нулевой объем. Таким образом, показатель по итогам первых трех месяцев 2026 года сократился в восемь раз относительно аналогичного периода прошлого года. Настолько низкий уровень ввода торговой недвижимости в России зафиксирован впервые с 2004 года (14 тысяч квадратных метров)”, – говорится в сообщении.

По прогнозу консалтинговой компании, объем ввода торговых центров в России по итогам текущего года составит 356 тысяч квадратных метров, что будет на 45% ниже итогов 2025-го. Из них на Москву придется 158 тысяч квадратных метров (-21% год к году), на Петербург – 18 тысяч квадратных метров (-85%). Доля объектов, сроки реализации которых были перенесены с 2025 года или более ранних периодов, составит 96% в Москве и 88% в Петербурге.

Рост доли ТЦ, открытие которых переносилось, в IBC Real Estate объясняют рядом факторов. Помимо значительного роста стоимости строительства и отделки, а также дефицита и подорожания рабочей силы, ввод объектов откладывается ввиду низкого процента заполняемости арендаторами и более длительного, чем раньше, срока их подбора.